173 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539482476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139775
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027539482476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 474 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 431 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 344 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 490 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 94 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 156 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −281 $ | 60 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 378 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 512 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 158 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 237 $ Poids 80 % |
| 8 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 108 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 508 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 570 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 026 $ | 113 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 505 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 490 249 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 428 819 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 082 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.