161 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539482531110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139215
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027539482531110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 141 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 522 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 526 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 585 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 477 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 577 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 303 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 529 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 538 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 447 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 432 063 $ Poids 76 % |
| 10 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 321 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 511 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 51 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 546 890 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 158 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −281 $ | 64 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.