162 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 149,3 m² · constr. 1990 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539482982610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139783
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027539482982610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 98 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 590 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 589 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 591 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 584 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 188 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 44 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 776 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 427 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 607 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 826 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 76 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 459 113 $ Poids 71 % |
| 9 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 756 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 580 $ Poids 69 % |
| 10 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 878 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 429 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 428 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 494 437 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 781 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.