197 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139679
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027539483396610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 419 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 491 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 559 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 432 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 88 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 347 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 514 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 203 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −281 $ | 60 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 567 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 159 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 403 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 206 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 509 440 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 541 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 491 195 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 649 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 394 $ Poids 78 % |
| 11 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 314 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 212 454 $ Poids 78 % |
| 12 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 321 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.