193 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483415010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139680
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027539483415010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 81 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 452 421 $ Poids 100 % |
| 2 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 538 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 203 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 553 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 406 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 514 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 534 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 510 592 $ Poids 87 % |
| 6 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 326 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +2 991 $ | 221 995 $ Poids 84 % |
| 7 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 609 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 507 216 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 420 852 $ Poids 84 % |
| 9 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 734 $ Poids 82 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 619 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 193 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 920 $ Poids 81 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 190 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 532 395 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.