185 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139772
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027539483421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 76 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 621 $ Poids 100 % |
| 2 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 236 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 551 684 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 380 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 513 094 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 521 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 065 $ Poids 88 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 579 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 505 066 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 419 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 600 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 727 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 175 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −281 $ | 62 700 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 695 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 808 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 516 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 452 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 435 040 $ Poids 79 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 157 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 530 553 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.