190 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 90,1 m² · constr. 1990 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483864110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139793
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539483864110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 428 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 495 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 35 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 435 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 561 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 436 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 345 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 519 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 152 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 493 087 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 514 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 160 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 427 $ Poids 80 % |
| 10 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 193 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 513 796 $ Poids 80 % |
| 11 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 365 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +2 991 $ | 214 285 $ Poids 79 % |
| 12 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 043 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.