186 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 116,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139794
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027539483882610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 226 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 600 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 459 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 426 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 420 823 $ Poids 77 % |
| 7 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 125 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 456 916 $ Poids 76 % |
| 8 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 401 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 538 087 $ Poids 76 % |
| 9 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 860 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 477 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 427 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 628 457 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 31 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 251, rue Georges-Dor, Québec 2025-05-20 · 373 m · Vendu 441 000 $ (3 952 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 457 015 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.