206 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483978410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139796
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027539483978410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 169 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 581 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 78 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 60 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 477 481 $ Poids 87 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 356 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +25 902 $ | 518 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 558 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 303 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 566 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 452 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 523 114 $ Poids 74 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 617 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 536 948 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 536 375 $ Poids 74 % |
| 11 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 116 $ Poids 72 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.