209 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 113,3 m² · constr. 1991 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539484351110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139676
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027539484351110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 573 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 141 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 597 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 129 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 454 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 290 $ Poids 80 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 362 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +28 257 $ | 532 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 119 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 491 006 $ Poids 75 % |
| 9 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 503 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 536 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 808 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 457 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 473 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 787 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 291 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.