96 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 110,8 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539485189110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139692
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027539485189110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 254 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 530 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 63 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 819 $ Poids 93 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 256 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 493 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 220 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 421 891 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 281 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 453 619 $ Poids 79 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 248 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 573 957 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 468 866 $ Poids 74 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 214 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 540 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 322 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 006 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 133 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.