2016 Rue Quatre-Saisons · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539485887110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139810
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027539485887110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 550 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 454 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 303 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 561 690 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 493 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 208 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 592 456 $ Poids 73 % |
| 8 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 877 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 30 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 585 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 396 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 164 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 445 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.