2017 Rue Quatre-Saisons · Québec
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 119 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539486831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139809
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027539486831610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 263 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 558 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 275 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 441 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 477 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 425 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 69 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 582 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 394 778 $ Poids 73 % |
| 9 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 207 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 443 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 186 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 519 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 918 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 521 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 610 324 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.