113 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539487522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139833
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539487522610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 42 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 364 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 608 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 508 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 566 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 301 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 562 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 643 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 620 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 961 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 543 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 687 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 685 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 508 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 161 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 580 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 311 341 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.