2015 Rue Arnaud · Québec
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539487716910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027539487716910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 110 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 537 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 185 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 506 198 $ Poids 94 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 013 $ Poids 94 % |
| 5 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 298 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 534 525 $ Poids 93 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 304 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 485 826 $ Poids 92 % |
| 7 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 443 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 423 344 $ Poids 88 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 482 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 449 775 $ Poids 86 % |
| 9 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 188 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 463 503 $ Poids 86 % |
| 10 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 379 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 650 466 $ Poids 85 % |
| 11 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 212 $ Poids 85 % |
| 12 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 324 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 209 062 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.