131 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539488387910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139724
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027539488387910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 513 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 648 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 347 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 484 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 350 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 670 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 423 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 765 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 723 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 650 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 293 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 116 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 602 125 $ Poids 71 % |
| 9 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 760 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 515 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 697 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 732 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 673 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 454 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 839 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.