127 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539488396110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139725
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027539488396110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 485 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 163 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 526 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 212 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 475 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 270 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 495 942 $ Poids 93 % |
| 6 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 363 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 524 235 $ Poids 92 % |
| 7 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 408 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 440 404 $ Poids 88 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 460 647 $ Poids 88 % |
| 9 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 304 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 638 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 423 514 $ Poids 85 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 538 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 414 074 $ Poids 84 % |
| 12 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 259 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 453 852 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.