119 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 118,7 m² · constr. 1977 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539488450110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139830
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027539488450110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 309 $ Poids 99 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 120 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 549 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 136 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 539 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 606 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 252 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 462 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 389 023 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 615 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 727 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 553 310 $ Poids 72 % |
| 10 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 808 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 484 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 395 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 436 922 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.