177 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 72,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539489419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027539489419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 511 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 438 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 274 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 234 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 950 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 186 $ Poids 52 % |
| 6 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 529 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 394 497 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 932 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 501 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 371 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 850 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 355 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 710 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 394 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 432 690 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.