169 Rue Cholet · Québec
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539489752210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139865
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027539489752210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 247 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 320 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 496 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 716 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 339 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 685 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 545 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 665 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 840 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 510 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 447 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 785 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 764 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 529 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 319 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 736 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 751 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 765 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 568 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.