140 Rue Villanelle · Québec
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 136 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539490107910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539490107910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 321 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 653 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 109 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 737 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 730 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 412 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 616 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 500 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 332 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 177 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 435 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 941 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 576 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 367 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 542 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 446 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 559 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.