124 Rue Villanelle · Québec
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539490150610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139195
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027539490150610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 437 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 298 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 496 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 841 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 303 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 115 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 403 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 161 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 456 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 494 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 422 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 407 206 $ Poids 83 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 286 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 488 121 $ Poids 83 % |
| 10 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 394 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 081 $ Poids 83 % |
| 11 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 254 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 794 $ Poids 82 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 178 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 514 801 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.