141 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 166,8 m² · constr. 1989 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539490399910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139213
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027539490399910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 74 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 621 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 294 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −47 212 $ | 637 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 455 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 622 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 430 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 813 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 159 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 747 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 691 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 218 737 $ Poids 68 % |
| 9 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 917 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 582 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 546 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 929 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 619 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 747 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 453 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.