145 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539491178610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139222
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027539491178610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 215 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 665 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 0 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 573 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 506 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 106 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 443 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 546 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 570 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 837 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 417 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 61 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 569 188 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 762 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 574 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 444 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 463 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 793 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.