1920 Rue Tunis · Québec
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539491981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139309
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027539491981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 594 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 271 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 666 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 516 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 109 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 752 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 459 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 571 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 762 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 420 254 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 54 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 569 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 213 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 444 340 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 509 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 692 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 964 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 589 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 465 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.