170 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 132,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539492696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139906
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027539492696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 129 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 647 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 541 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 643 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 364 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 584 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 329 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 92 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 506 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 494 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 537 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 151 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 431 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 907 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 406 959 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.