166 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539492724410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139907
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027539492724410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 324 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 585 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 181 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 446 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 99 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 295 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 526 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 460 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 541 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 985 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 448 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 493 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 594 774 $ Poids 72 % |
| 11 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 379 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 542 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 763 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 467 603 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.