181 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493201310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139784
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539493201310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 244 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 587 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 121 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 447 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 15 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 305 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 377 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 527 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 449 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 543 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 542 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 396 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 616 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 826 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 468 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 397 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 949 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.