182 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139903
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027539493641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 523 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 154 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 590 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 507 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 76 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 688 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 139 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 776 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 661 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 591 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 167 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 459 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 348 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 284 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 803 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 677 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 792 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 962 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 425 972 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.