191 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 135,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139920
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027539493899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 0 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 479 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 651 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 486 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 500 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 215 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 744 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 375 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 319 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 455 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 230 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 439 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 670 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 335 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 547 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.