187 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 120,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493917110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539493917110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 318 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 654 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 773 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 485 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 833 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 218 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 612 803 $ Poids 73 % |
| 9 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 415 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 548 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 328 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 640 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 60 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 352 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.