175 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 90,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139909
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027539493951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 402 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 552 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 78 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 439 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 487 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 500 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 377 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 494 980 $ Poids 87 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 345 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 523 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 73 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +281 $ | 61 196 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 601 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 440 658 $ Poids 85 % |
| 8 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 411 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 162 080 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 257 $ Poids 82 % |
| 10 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 318 $ Poids 81 % |
| 11 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 409 836 $ Poids 81 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 230 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 518 151 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.