199 Rue Pastourelle · Québec
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539494852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139935
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027539494852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 172 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 570 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 120 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 467 287 $ Poids 97 % |
| 3 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 286 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +30 612 $ | 508 661 $ Poids 94 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 236 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 555 169 $ Poids 91 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 199 $ Poids 90 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 352 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 589 968 $ Poids 90 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 986 $ Poids 87 % |
| 8 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 521 236 $ Poids 87 % |
| 9 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 244 $ Poids 87 % |
| 10 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 23 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 435 371 $ Poids 86 % |
| 11 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 477 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 549 114 $ Poids 83 % |
| 12 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 309 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 955 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.