144 Rue Cholet · Québec
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 120,9 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539498538410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139981
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027539498538410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 170 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 233 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 580 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 532 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 724 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 602 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 355 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 639 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 344 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 603 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 353 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 581 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 824 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 588 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 505 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 778 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 872 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 137 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.