2027 Rue Canadel · Québec
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539498555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139982
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027539498555110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 543 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 229 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 545 591 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −14 644 $ | 601 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 315 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 568 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 868 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 30 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 537 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 174 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 507 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 376 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 549 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 428 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 433 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 490 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 536 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 735 855 $ Poids 73 % |
| 12 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 845 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 003 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.