139 Rue Cholet · Québec
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 87,6 m² · constr. 1986 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539499643010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027539499643010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 181 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 481 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 351 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 448 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 684 $ Poids 92 % |
| 4 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 848 $ Poids 90 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 402 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 644 765 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 312 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 530 601 $ Poids 88 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 701 $ Poids 87 % |
| 8 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 840 $ Poids 86 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 469 951 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 425 958 $ Poids 82 % |
| 11 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 339 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 427 669 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 863 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.