141 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539499969610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140002
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027539499969610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 500 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 290 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 577 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 384 316 $ Poids 59 % |
| 4 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 746 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 347 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 988 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 625 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 384 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 424 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 384 992 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 731 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 142 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 897 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 489 902 $ Poids 44 % |
| 11 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 363 307 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.