355 Rue Boisfort · Québec
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 100,1 m² · constr. 2001 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539534112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347718
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027539534112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 498 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 625 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 488 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 730 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 21 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 349 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 575 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 491 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 533 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 257 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 497 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 727 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 569 007 $ Poids 69 % |
| 12 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 498 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 732 817 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.