2319 Rue Vaubert · Québec
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 182,5 m² · constr. 2005 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539534676210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355609
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027539534676210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 205 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 868 184 $ Poids 74 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 590 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 608 226 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 737 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 714 816 $ Poids 54 % |
| 4 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 314 306 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 852 343 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 567 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 635 040 $ Poids 40 % |
| 8 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 729 510 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 769 919 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 662 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.