367 Rue Boisfort · Québec
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 130,2 m² · constr. 2000 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539534723210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342601
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027539534723210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 147 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 538 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 414 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +65 251 $ | 784 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 40 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 655 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 425 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 505 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 877 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 797 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 624 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 317 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 584 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 294 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 600 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 699 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 641 792 $ Poids 53 % |
| 10 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 398 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 722 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 570 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 507 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 444 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 637 952 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.