2330 Rue Vaubert · Québec
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 340,4 m² · constr. 2010 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539535705210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364177
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
817 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027539535705210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 65 m · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +180 402 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 125 163 $ Poids 26 % |
| 2 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 426 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 514 $ Poids 10 % |
| 3 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +201 756 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 248 335 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 970 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 1 117 516 $ Poids 6 % |
| 5 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +90 678 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 567 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 538, rue des Perles, Boischatel 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 754 $/m²) 259,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +111 271 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 986 283 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 050 141 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, Rue des Émeraudes, Boischatel 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (2 653 $/m²) 234,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie +140 992 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 870 406 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Boischatel 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (3 414 $/m²) 220 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 293 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 1 042 983 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.