1024 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 54,6 m² · constr. 1990 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539540790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139383
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027539540790110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 582 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 860 $ Poids 72 % |
| 2 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 0 m · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 391 367 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 317 885 $ Poids 36 % |
| 5 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 807 $ Poids 33 % |
| 6 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 411 217 $ Poids 32 % |
| 7 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 359 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 1020, rue de la Pénombre, Québec 2024-06-28 · 10 m · Vendu 282 100 $ (5 167 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 503 $ Poids 31 % |
| 9 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 980 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 352 816 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 130 905 $ Poids 28 % |
| 11 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 310 396 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 553 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.