2240 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539542451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139410
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027539542451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 296 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 600 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 568 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 490 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 539 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 482 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 545 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 237 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 967 $ Poids 79 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 691 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 586 189 $ Poids 77 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 790 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 567 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 268 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 549 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 133 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 555 611 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.