976 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539542539110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140051
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027539542539110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 221 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 490 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 448 475 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 343 $ Poids 90 % |
| 5 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 453 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 506 853 $ Poids 90 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 315 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 571 $ Poids 90 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 278 $ Poids 89 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 154 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 531 740 $ Poids 86 % |
| 9 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 109 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 459 974 $ Poids 83 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 564 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 470 053 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 458 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 568 632 $ Poids 78 % |
| 12 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 320 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 448 428 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.