966 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 160,1 m² · constr. 1995 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539543464810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
140062
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027539543464810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 231 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 467 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 545 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 320 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 541 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 196 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 490 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 571 343 $ Poids 62 % |
| 5 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 296 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 657 276 $ Poids 56 % |
| 7 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 202 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 582 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 285 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 774 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 595 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 791 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 627 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 938 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 435 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 033 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.