971 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 81 m² · constr. 1996 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539543946810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140066
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027539543946810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 616 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 306 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 453 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 267 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 471 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 466 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 487 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 371 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 432 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 381 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 652 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 434 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 432 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 370 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 548 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 197 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 444 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 191 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 513 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 383, rue Boisfort, Québec 2025-05-26 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 971 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 459 055 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.