2360 Rue Vaubert · Québec
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 99,8 m² · constr. 2007 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539546804910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027539546804910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 634 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 549 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 636 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 683 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 265 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 595 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 461 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 589 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 221 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 629 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 537 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 546 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 500 $ Poids 69 % |
| 11 | 382, rue de Prouville, Québec 2025-07-21 · 312 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 578 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.