333 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 122 m² · constr. 2001 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539547853610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343629
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027539547853610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 344 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 448 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 525 292 $ Poids 70 % |
| 3 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 716 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +65 251 $ | 763 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 187 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 569 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 543 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 833 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 624 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 686 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 644 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 621 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 940 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 623 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 973 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 609 492 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 676 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 677 100 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.