1013 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539550285610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139407
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027539550285610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 102 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 495 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 324 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 512 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 72 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 059 $ Poids 91 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 972 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 900 $ Poids 87 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 151 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 536 733 $ Poids 86 % |
| 8 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 276 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 229 $ Poids 86 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 517 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 474 447 $ Poids 84 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 531 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 566 604 $ Poids 84 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 174 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 464 310 $ Poids 82 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 633 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 533 175 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.