288 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 81,2 m² · constr. 1988 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539550661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139487
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027539550661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 275 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 436 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 118 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 291 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 468 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 17 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 628 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 75 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 416 959 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 232 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 427 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 186 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 494 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 449 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.